EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL 02 LOJAS LOCADAS HAUER / CURITIBA

Rua Anne Frank, nº 2.079 Esquina com Rua Irmã Maria Lúcia Roland
Em frente à Praça Dr. Joaquim M. A. Torres e a apenas 80 metros do Terminal do Hauer.

Descrição do Imóvel:
Imóvel comercial de esquina com 1.320m² construídos, distribuídos em dois pavimentos, edificados sobre terreno com 1.450m².
Excelente padrão construtivo e localização privilegiada, com grande fluxo de pedestres e veículos.

Composição:
Loja 1 (de esquina):
Área construída: 1.040m² (em 2 pisos)
Locatário: Banco do Brasil
Contrato até julho/2027
Valor atual de locação: R$ 30.000,00 + taxas
Valor de mercado estimado: R$ 54.000,00 mensais
Imóvel recentemente revitalizado pelo próprio Banco.
Loja 2:
Área construída: 280m² (em 2 pisos)
Locatário: Escola Sufera
Contrato até setembro/2027
Valor de locação: R$ 6.500,00 + taxas
Valor dentro da média de mercado.

Valor de Venda: R$ 8.800.000,00
(oito milhões e oitocentos mil reais)

Destaques do Investimento:
Renda mensal total atual: R$ 36.500,00 + taxas
Contratos vigentes com locatários sólidos e de longo prazo;
Excelente potencial de valorização;
Localização estratégica em eixo comercial consolidado.
________________________________________

Rua Anne Frank, 2115

Hauer - Curitiba - PR