Com 143 m² de área construída, este sobrado oferece conforto e praticidade em cada detalhe. Possui sala de estar para 2 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e um espaço nos fundos com cobertura e churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. No piso superior, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e outro quarto também com sacada, além de banheiro social. Um ático amplo complementa a planta, oferecendo ainda mais versatilidade de uso. Para sua comodidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem com portão de ferro. O residencial oferece interfone e portão eletrônico, com taxa de condomínio em sistema de rateio.

Localizado na Rua Benedito Calixto, no Uberaba, o imóvel está inserido em uma região que combina praticidade e conveniência. A poucos minutos, você encontra o Recanto Gaúcho para momentos de lazer, além do Hospital Erasto Gaertner, que garante segurança e fácil acesso a serviços de saúde. Também está próximo ao Shopping Cidade Curitiba, ampliando as opções de compras, serviços e entretenimento — tudo para tornar o dia a dia mais dinâmico e confortável.

VALOR
Valor bruto do aluguel: R$ 3.828,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 638,00
Valor do aluguel líquido: R$ R$ 3.190,00 + taxas.
IPTU (Referente à 2025): R$169,06 (mensal) em média.
Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.


INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

- Fotos meramente ilustrativas.

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- O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.

- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição.

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R BENEDITO CALIXTO, 169

Uberaba - Curitiba - PR