TERRENO EXCELENTE EM SÃO JOSÉ | 900 m2 | 14x64m | FÁCIL ACESSO | MURADO
Terreno excelente para empresas que necessitam agilidade logística, espaço para estacionamento, em uma região com comércio ativo.

• Documentação 100% legalizado
• IPTU 2025 pago
• Terreno murado com bloco - Altura 3m
• Aterrado. (Seco)
• Portão de acesso de 6m de abertura
• Terreno em avenida larga com facilidade para manobra de caminhões
• Chegada e saída de fácil acesso para contorno e/ou BR`s

ZUC1 - Zona Urbanização Consolidada I
Fração Ideal Média (m²) - 1.000 (2)
Lote Mínimo ou Unidade de Uso Exclusivo (m²) - 600 (2)
Testada Mínima (m) - 12 (2)
Coeficiente de Aproveitamento
Permitido - 1 (2)
Taxa de Ocupação
Básica - 50 (2)
Taxa de Permeabilidade % - 30
Nº de Pavimentos - 2
Recuo Frontal (m) - 5 (5)
Recuos Laterais e Fundos (m) - (7)

USOS PERMITIDOS
Habitação unifamiliar, atividades terciárias com área construída de até 500 m²; atividades secundárias
não poluidoras com área construída de até 200 m²; empreendimentos públicos.
USOS PERMISSÍVEIS
Atividades secundárias e terciárias não poluidoras com área construída de até 1.000 m². (3) (4)

Avenida Rui Barbosa, 122

Guatupe - São José dos Pinhais - PR