Terreno/Área no Abranches de 491.04 m²

Ref: 101052.001-CL

Sobre este imóvel

Oportunidade para Construtores: Terreno ZR2 no Abranches – Potencial para 3 Sobrados.

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões residenciais que mais crescem em Curitiba. Este terreno une uma localização tranquila e segura com um potencial construtivo para quem deseja incorporar ou construir a casa dos sonhos com projeto imponente.

Diferencial: Localizado em rua sem saída, o que garante privacidade, segurança e baixíssimo fluxo de veículos — um forte argumento de venda para os futuros sobrados.

Ficha Técnica e Potencial Construtivo:

* Área Total: 491,04 m²;

* Testada (Frente): 18,00 metros (excelente abertura frontal, ideal para a divisão dos acessos dos sobrados);

* Zoneamento: ZR2- Indicação Fiscal: 91.157.005.000-3;

* Capacidade: Viabilidade para construção de até 03 sobrados;

* IPTU 2026 quitado!

* Topografia: Declive acentuado, a topografia em declive acentuado é uma grande aliada para otimizar o custo de obra e o espaço: Permite criar o pavimento de garagens e subsolo aproveitando o perfil natural do terreno, deixando os pavimentos superiores livres para áreas sociais e íntimas com vista panorâmica definitiva.