Sobrado no Uberaba de 131 m² com 3 quartos

Ref: 4971-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado residencial localizado em condomínio fechado, em terreno de 131 m².

O imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes, com sala de estar aconchegante, cozinha funcional com armários, área de serviço e dispensa. No piso térreo há ainda um lavabo. A área íntima conta com 3 dormitórios sendo um deles 1 suíte, todos bem iluminados e ventilados, além de um banheiro social e uma sacada que complementa o conforto do espaço.

No ático, encontra-se um lavabo adicional e um depósito espaçoso, ideal para armazenar objetos de maior porte ou organizar itens sazonais com praticidade.

Na parte externa, o imóvel dispõe de um agradável espaço gourmet nos fundos, equipado com churrasqueira e fogão à lenha, perfeito para reunir família e amigos.

Possui uma duas vaga de garagem carro pequeno, e o condomínio oferece interfone e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade aos moradores.

Com localização privilegiada entre a Avenida Senador Salgado Filho e a Avenida Comendador Franco, o sobrado está próximo a mercados, panificadoras, lanchonetes e instituições de ensino, uma região completa e com fácil acesso ao restante da cidade.

VALORES
Valor do aluguel líquido: R$ 4.200,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 700,00
Valor bruto do aluguel: R$ 3.500,00 + taxas.
Valor do IPTU (Referente à 2024): R$ 401,81 (mensal) em média.
Valor do Condomínio: Já incluso no valor do aluguel líquido.
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Unidade de Saúde Salgado Filho: 750 m
Max Atacadista: 1,8 km
Posto Petrobras: 2,1 km

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
- Fotos meramente ilustrativas.

- A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.

- O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.

- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição.

* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação podem ser alterados sem aviso prévio.
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