Sobrado no Jardim Das Américas de 171 m² com 3 quartos

Ref: 1933-JA1

Sobre este imóvel

Sobrado com 171 m² de área construída, bem distribuído e funcional. A área social conta com sala para 2 ambientes, lavabo e cozinha, Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 quartos com sacada, além de banheiro social. O ático com lavabo complementa o imóvel com um espaço versátil, ideal para diferentes usos.

Na área externa, possui churrasqueira e lavanderia, perfeitas para lazer e apoio doméstico. Para maior comodidade, o sobrado conta com 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta.

Localizado na Rua República Islâmica do Irã, no Jardim das Américas, entre as Ruas Atílio Pioto e João Ribeiro, próximo à Rua Doutor Carlos Bruno Breithaupt e a 2 minutos da Rua Professor João Doetzer, com facilidade de acesso à BR277. Próximo à Coca-Cola FEMSA Brasil, oferece fácil acesso a importantes polos corporativos, além de estar a poucos minutos do Shopping Jardim das Américas, que reúne opções de compras, serviços e lazer. O Jardim Botânico também está a um rápido deslocamento, proporcionando contato com a natureza e qualidade de vida.

VALORES

Valor bruto do aluguel: R$ 4.200,00 + taxas

Bonificação: R$ 700,00

Valor líquido do aluguel: R$ 3.500,00 + taxas

IPTU: R$ 270,84 (média mensal referente a 2025)

Seguro incêndio e fiança: sob consulta

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

- Fotos meramente ilustrativas.

- A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.

- O que integra o imóvel na locação ou venda estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alteração sem aviso prévio e varia conforme o custo mensal de administração do condomínio.

- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, por meio de critérios de medição.

* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação ou venda, podem ser alterados sem aviso prévio.

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