519m²
Área total
519m²
Área priv.
8
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 17.000
R$ 15.500
Taxas
- FCI Sob consulta
- IPTU Mensal IPTU Consulte a condição de parcelamento do IPTU com o anunciante. R$ 454,57
- Valor condomínio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 15.954,57
Sobre este imóvel
Prédio comercial com 519m² para locação na Rua Canoinhas na Borda do Campo - São José dos Pinhais
O imóvel possui dois pavimentos, elevador e salas em vão livre, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da empresa, com possibilidade de subdivisão dos ambientes para criação de diversas salas ou setores. Conta ainda com escritório, despensa, cozinha com armários, 6 banheiros e 8 vagas de estacionamento exclusivas.
O acabamento é de alto padrão, com piso em porcelanato e ambientes climatizados com ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes.
Pela sua estrutura e localização estratégica, é ideal para bancos, farmácias, academias, clínicas, lojas, centros de atendimento, empresas administrativas e diversos outros segmentos comerciais que necessitam de espaço amplo e visibilidade.
VALORES:
Valor bruto do aluguel: R$ 18.600,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$ 3.100,00.
Valor líquido do aluguel: R$ 15.500,00 + taxas.
IPTU: R$ 454,57 (média mensal).
Seguro incêndio e fiança: sob consulta.
LOCALIZAÇÂO:
Em excelente localização no bairro Borda do Campo, em São José dos Pinhais, este prédio comercial está situado em uma rua pavimentada e bem estruturada, com grande presença de empresas, comércios, farmácias, escolas, unidades de saúde e área residencial consolidada ao entorno, proporcionando ótima circulação de pessoas e potencial para diversas atividades comerciais. Ao lado do Material de Construção Pirâmide.
Conta ainda com fácil acesso à Rodovia BR-277, importante via de ligação da região, otimizando o deslocamento para o centro de São José dos Pinhais, Curitiba e demais regiões metropolitanas, facilitando a logística, o acesso de clientes e fornecedores e a mobilidade no dia a dia.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
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Nossos imóveis são exclusivos.
Localização
Rua Canoinhas, 441 - Conj. Esquina com a Rua Caçador.
Borda do Campo - São José dos Pinhais - PR
Características
IPTU: R$ 454,57
Área total: 519m²
Área privativa: 519m²
Andar: 2
Área do terreno: 519m²
Banheiros: 6
Elevadores: Sim
Núm de pavimentos: 2
Sistema de ar: Sim
Vagas de garagem: 8
